Ce que personne ne te dit avant de signer
Tu vas emprunter 200 000 €. La banque te dit : « 250 € de plus par mois pour l’assurance, et c’est parti. »
Ce qu’elle ne te dit pas ? Qu’en 25 ans, tu vas rembourser bien plus que ce que tu as emprunté.
Ce simulateur te montre le vrai coût de ton crédit immobilier. Mensualité, intérêts totaux, assurance : tout est visible. Avant de signer quoi que ce soit.
Utilise-le. C’est gratuit. Ça prend 2 minutes.
Comment lire tes résultats
Tu viens de simuler ton crédit. Voilà ce que chaque chiffre veut dire.
La mensualité totale
C’est ce que tu paies chaque mois à la banque. Elle inclut le remboursement du capital, les intérêts, et l’assurance emprunteur.
Les intérêts totaux
C’est le prix de l’argent que tu empruntes. Plus la durée est longue, plus ce montant est élevé. Un crédit sur 25 ans coûte souvent deux fois plus en intérêts qu’un crédit sur 15 ans.
Le total déboursé
C’est la somme de tout : bien + intérêts + assurance. C’est ce que tu auras vraiment dépensé au bout du compte.
Les 3 leviers pour réduire le coût de ton crédit
1. Augmenter ton apport
Plus tu mets de ta poche au départ, moins tu empruntes. Un apport de 20 % est généralement le minimum pour obtenir de bonnes conditions.
2. Réduire la durée
Un crédit sur 15 ans coûte moins cher qu’un crédit sur 25 ans. Teste les deux dans le simulateur ci-dessus.
3. Négocier l’assurance emprunteur
Tu peux souscrire une assurance externe et économiser plusieurs milliers d’euros sur la durée totale.
Taux en France en 2026
Les taux immobiliers oscillent entre 3 % et 4 % selon la durée et le profil emprunteur.
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